Et estoppel-sertifikat blir vanligvis bedt om når eieren av en flerfamilieeiendom enten selger eller refinansierer eiendommen Det er en viktig del av en kjøpers eller långivers due diligence. En eiendomseier kan bli pålagt å be om et estoppel-sertifikat fra sine leietakere når de selger eiendommen.
Hva brukes et estoppelbrev til?
Et estoppel-brev er et juridisk bindende dokument som brukes for å bekrefte hvor mye penger en eier som selger boligen sin skylder foreningen. Eventuelle utestående gebyrer som ikke er adressert innen datoen spesifisert i brevet, vil fremgå av dokumentet.
Hvorfor trenger du et estoppel-sertifikat?
Långivere og kjøpere trenger sertifikater for leietaker i for å forstå økonomien i leieavtalen – for eksempel leiestrømmen og om leietaker har rett til å si opp leieavtalen – og for å bestemme de potensielle eksponeringene de står overfor hvis de blir eier av eiendommen ved enten å kjøpe den eller utelukke …
Er estoppel-sertifikater nødvendig?
I sammendrag, fordi en kommersiell leietaker ikke er pålagt å signere et estoppel sertifikat med mindre det kreves av leieavtalen, bør en eiendomseier som forventer å selge eiendommen inkludere en bestemmelse i leieavtalen som krever at leietaker signerer et estoppel-sertifikat på forespørsel.
Hva er et eksempel på estoppel?
Hvis retten i en straffesak har fastslått at noen er skyldig i drap, er den juridiske doktrinen som hindrer morderen i å nekte sin skyld i en sivil rettssak et eksempel på estoppel. En estoppel skapt av unnlatelse av å snakke om en part som hadde en forpliktelse til å gjøre det.
