For QM-lån brukes standarden ved å bruke en føderal formel basert på den gjennomsnittlige primære tilbudsrenten (APOR) for et boliglån, pluss 1,5 prosentpoeng. … Denne "høyere" standarden gjelder også for lukkede andrelån, men formelen er APOR + 3,5 prosentpoeng.
Gjelder QM for fritidsboliger?
Den generelle ATR/QM-definisjonen gjelder for pantelån med pant i et hjem for personlig bruk, familie- eller husholdningsbruk. Det betyr at det gjelder primærboliger og andreboliger, men gjelder ikke investeringseiendommer … Bortsett fra ikke-konforme (jumbo) lån, gir GMFS ikke lån uten QM.
Hvilke lån er underlagt QM?
Et lån kvalifiserer som en generell QM som definert i ATR/QM-regelen hvis: det ikke har negativ amortisering, avdragsfri eller ballongbetalingsfunksjoner, en term som overstiger 30 år, eller tot alt antall poeng og gebyrer som vanligvis overstiger 3 prosent av lånebeløpet (Generelle QM-produktkrav)
Hvilken transaksjon er ekskludert fra ATR QM-regelkravene?
Et lån må oppfylle flere standarder for å bli ansett som et kvalifisert boliglån under ATR/QM-regelen. For det første må den unngå risikofylte lånefunksjoner, for eksempel negativ amortisering, en løpetid lengre enn 30 år, en ballong eller avdragsfrie betalinger, eller gebyrer som vanligvis overstiger 3 % av hele lånet beløp.
Hva er regelen for kvalifisert boliglån?
Ability-to-Repay/Qualified Mortgage Rule (ATR/QM Rule) krever at en kreditor foretar en rimelig, god tro fastsettelse av en forbrukers evne til å tilbakebetale et boliglån i henhold til vilkårene.
