Når de fastsetter inntekt for utleieeiendommer, er kommersielle utleiere avhengige av lineær leie. Som navnet antyder, beregnes lineære leiepriser jevnt over løpet av en leieperiode, selv om den faktiske inntekten kan endre seg fra måned til måned på grunn av leiereduksjon eller andre leiekonsesjoner.
Hva er rettlinjet leie?
Rettlinjeleie er konseptet om at det totale ansvaret under en leieavtale skal kostnadsføres på en jevn periodisk basis over kontraktens løpetid … Beregningen av lineær leie kan resultere i en månedlig husleiekostnad som avviker fra det faktiske beløpet som faktureres av eieren.
Krever GAAP rettlinjet leie?
U. S. GAAP krever at utgifter til operasjonelle leieavtaler innregnes på lineært med mindre et annet systematisk og rasjonelt grunnlag er mer representativt for tidsmønsteret der bruksfordelene utledes fra den leide eiendommen, der dette grunnlaget skal brukes.
Hva er en rettlinjet justering?
Rettlinjeregnskap for leieutgifter fordeler utgiftene til leieavtalen din jevnt over hele leieperioden. … Når du nærmer deg justeringen på riktig måte, forblir utgiftsføringen din fra år til dato nøyaktig.
Hvordan beregner du lineære utgifter?
Utfordringen er å bestemme hvor mye som skal koste. En metode som regnskapsførere bruker for å bestemme dette beløpet er den lineære metoden. For å beregne lineært grunnlag, ta kjøpesummen for en eiendel og deretter trekke fra bergingsverdien, dens estimerte salgsverdi når det ikke lenger forventes å være nødvendig
