En lisens som tillater en leietaker av næringseiendom å underleie en del av eiendommen som er omfattet av leiekontrakten. Leietakers leieavtale kan enten være en "gammel" eller en "ny" leiekontrakt i henhold til utleier og leietaker (Covenants) Act 1995.
Er en lisens en personlig rettighet?
Ettersom en leiekontrakt er en interesse i land, kan en leietaker generelt opprette nye rettigheter (som underleieforhold) eller overdra leiekontrakten til en annen person. Derimot er en lisens en personlig rettighet som ikke kan tildeles og som vanligvis opphører automatisk hvis en av partene endrer seg.
Hva er en lisens for fremleie?
En lisens til fremleie er en avtale mellom en utleier og leietaker som gir leietaker rett til å fremleie hele eller deler av eiendommen til en annen part (kjent som fremleietaker). Som utleier av en næringseiendom kan du bestemme deg for å gi leietakeren din en fremleie på deres forespørsel.
Hva er en underleasing?
En underleie kan også være kjent som en fremleie eller fremleie eller andre lignende varianter. En underleie er der en leietaker fremleier en eiendom som er gitt dem gjennom en leiekontrakt, ved å gi en ny leiekontrakt for samme eiendom eller del av samme eiendom til en tredjepart.
Hva er en underleie?
En underleie oppretter en ny leieavtale som er inngått mellom deg og det nye selskapet (underleietakeren). Hvis du underleier, vil du fortsatt være ansvarlig for å overholde og oppfylle alle leietakeravtalene i leieavtalen frem til slutten av leieperioden.
