Du kan ikke unngå å betale ERC med mindre du venter til boliglånsavtalen din avsluttes og ingen gebyr påløper. Men hvis du bytter boliglån for å få en mye bedre avtale, kan det hende du opplever at den lavere renten over tid oppveier kostnadene ved ERC.
Hvordan kan jeg unngå å betale gebyrer for tidlig tilbakebetaling?
Tips for å unngå tidlig tilbakebetaling
- Ikke overskrid tilbakebetalingsgrensen din: noter deg gjeldende grense og overskrid aldri dette beløpet.
- Velg et boliglån uten ERC: noen långivere tilbyr avtaler som ikke inkluderer gebyrer for tidlig tilbakebetaling.
- Respekter ERC-fristen: etter et visst tidspunkt vil ikke ERC-er gjelde.
Reduseres gebyret for tidlig tilbakebetaling?
Hvor mye koster tidlig tilbakebetaling? Tidlig tilbakebetaling av boliglån belastes som en prosentandel av den utestående boliglånssaldoen – vanligvis mellom 1 % og 5 %. Prisene er ofte lagdelt, noe som betyr de reduseres for hvert år av avtalen.
Er det verdt det å betale ned boliglånet tidlig?
Det kan for eksempel være fornuftig å bruke pengene på å betale ned på boliglånet tidlig hvis du sliter med å ha penger i banken. Hjemmet ditt kan være et tvangsspareverktøy, og å betale ekstra på boliglån kan spare deg tusenvis av dollar i renter over tid, pluss hjelpe deg å bygge egenkapital i hjemmet ditt raskere.
Hvorfor krever långivere en tidlig tilbakebetaling?
Det handler om interessen. Hvis du forlater en avtale med fast periode tidlig eller betaler mer for boliglånet enn du avt alte, långiveren din taper på rentebetalingene de forventet fra degDet er derfor de ber deg om å betale et gebyr for tidlig tilbakebetaling – for å få tilbake beløpet du ville ha bet alt dem i renter.
